2016年，四川房地產市場的風會向哪個方向吹?昨天，全省住房城鄉建設工作會在成都舉行，會議為四川“十三五”期間的住房和城鄉建設工作定下目標和重點任務，為今年全省房地產工作定下基調：鞏固向好態勢，化解庫存是重中之重。會議還首次提出建立購租并舉住房制度來降低房屋空置率。

　　商品住房市場整體健康

　　當前，全省房地產有多大的庫存量?省住建廳通報，截至2015年年底，全省商品住房庫存7960萬平方米，可售周期11.3個月。省住建廳的一位相關負責人在接受成都商報記者采訪時表示，這兩個數據表明四川的商品住房市場整體是健康的。“按照業內的一般看法，可售周期超過12個月是一個預警值，表示庫存量相對較大，需要注意。橫向來比的話，國內一些城市房地產庫存的可售周期達到兩到三年，我省的庫存相對來說小得多。”

　　庫存量不算太大，為何把去庫存當做“重中之重”的工作?該負責人表示，在全國的房地產投資增速下滑較大的背景下，四川需要通過去庫存來提振房地產投資信心，使房地產市場長期健康發展。

　　省住建廳提出支持農村居民進城購房、推動棚改和其他拆遷貨幣化安置、促進住房消費、發展租賃市場和取消過時的房地產限制性措施等五項措施來鞏固房地產市場向好態勢、消化庫存。

　　農民工將納入公積金制度

　　在去庫存的措施中，首次提出用發展租賃市場來盤活閑置住房，降低空置率。該措施提出要建立購租并舉的住房制度，把房產租賃作為重點行業來培育。政府鼓勵大企業、特別是物業企業購房出租，支持開發企業租售并舉，鼓勵在新建商品房項目中長期持有部分房源對外出租。上述負責人透露，我省年內將出臺政策，在金融、財稅、用地等方面給從事上述產業的企業以支持。

　　會議提出，支持農村居民進城購房的主要措施為：加快戶籍制度改革，維護進城農民既有權益，實施財政補貼。推動棚改和其他拆遷貨幣化安置的主要實施路徑為：打通保障房和商品房通道，進一步提高棚戶區改造貨幣化安置比例，提高國有土地上房屋征收貨幣補償比重;實施公租房保障貨幣化，鼓勵住戶到市場上租房。

　　促進住房消費的方式主要有三方面，一是進一步落實好國家金融、稅收、住房公積金等政策，增強住房消費能力和購房信心。此外，會議提出要逐步將符合條件的農民工和個體工商戶納入公積金的制度范圍，保持公積金寬松使用政策。第三是積極組織城市營銷和房產推介。